Die typische deutsche Behörde hat von 8 bis 11 Uhr geöffnet, außer natürlich an Tagen, die auf „g“ enden. Spaß beiseite: Beim Immobilienverkauf müssen ausnahmslos alle Unterlagen beschafft werden, und das kann zur großen Anstrenung werden — vor allem, wenn die Akten vor 20, 50 oder gar 100 Jahre angelegt wurden. Wir übernehmen diese Aufgabe für Sie.

• Wir beschaffen bzw. vervollständigen alle nötigen Akten und Unterlagen bei Behörden, Hausverwaltungen und Ämtern wie z. B. Katasteramt, Grundbuchamt, Baulasten- und Altlastenkataster sowie alle Unterlagen, die für Erledigung von Erbpacht-Angelegenheiten nötig sind.
• Wir stellen bankrelevante Daten zusammen, die der Käufer zur Finanzierung des Objektes benötigt.
• Wir digitalisieren alle Unterlagen, so dass immer alles griffbereit ist und bei Bedarf leicht versendet werden kann.
• Wir bereiten die Grundrisse in mehreren verwertbaren Ausführungen auf und fügen bei Bedarf virtuelle Möbel hinzu.
• Bei Bedarf erstellen wir ein neues Wohnflächenaufmaß (ist in der Dienstleistung enthalten).
• Energieausweis: Die gesetzlichen Vorgaben müssen erfüllt werden. Wir erstellen preiswert einen Energieausweis für Ihre Immobilie.

Nur die beste Präsentation erzielt den besten Preis. Für Sie erstellen wir ein ausführliches und zum Charakter der Immobilie passendes Exposee, das Ihre Immobilie ins rechte Licht rückt.

• Ein 360°-Panorama-Rundgang ermöglicht Interessenten eine virtuelle Besichtigung Ihrer Immobilie,
• mit professionellen Fotos und aufbereiteten Grundrissen bekommen die Interessenten einen perfekten Eindruck Ihres Objekts,
• und ein passender und emotional ansprechender Text rundet das Exposee ab.

Nach Ihrer Freigabe des Exposees beginnen wir mit der Vermarktung:

• Bevor wir das Exposee in die Öffentlichkeit geben, leiten wir es via E-Mail und Telefon an unsere VIP-Kunden aus unserer gepflegten Datenbank mit Kaufinteressenten weiter.
• Wir präsentieren Ihre Immobilie crossmedial auf unserer Website sowie auf diesen Portalen:
  • Immobilienscout24
  • Immonet
  • Immowelt
  • 1A-Immobilienmarkt
  • CityMap
  • Kalaydo
• Auf Wunsch bringen wir an Ihrer Immobilie deutlich erkennbare Verkaufsschilder an: Eine dauerhafte 24-Stunden-Anzeige!
• Die meisten Immobilien werden  in einem Umkreis von 15km verkauft. Deshalb setzen wir Printmedien (Anzeigen, Flyer, Broschüren) oft nur regional ein. Wenn sinnvoll, werden wir natürlich auch überregional tätig.

„Kenne Deinen Kunden“ ist unser Motto: Bevor eine Besichtigung stattfindet, sind vielfältige Aktivitäten notwendig, um „Immobilientourismus“ zu verhindern. Wir beantworten Fragen, die über unsere Website und Immobilienportale eingehen, wir versenden Unterlagen und führen – häufig intensive – Telefonate. So lernen wir die genauen Absichten der Interessenten kennen und gewinnen einen Überblick über den Markt. Denn nicht nur der Preis muss stimmen: Meistens entscheiden Verkäufer über den Zuschlag an „den Richtigen,“ und oft wird uns die Aufgabe gestellt, Käufer zu finden, die wirklich zur Immobilie passen.

Bei der Vereinbarung von Besichtigungsterminen stimmen wir uns immer mit Ihnen ab. Sie können wählen, wie viel Vorlauf Sie benötigen. Machen Sie es sich einfach und wählen den virtuellen 360°-Panorama-Rundgang durch Ihre Immobilie und sparen immer wieder Aufräumen und Putzen.

Hat sich ein Interessent frisch in Ihre Immobilie verliebt, werden die Finanzen wichtig: Wir stellen dem Interessenten alle bankrelevanten Unterlagen zur Aktualisierung der Finanzierung zur Verfügung. Bei Bedarf vermitteln wir dem Interessenten auch einen Alternativvorschlag für eine Finanzierung.

Danach können evtl. weitere Besichtigungstermine folgen, zum Beispiel mit Eltern, Schwiegereltern, Freunden, Handwerkern, Bauingenieuren oder Architekten. Sollten Sie bzw. Ihr Interessent passende Ansprechpartner benötigen, helfen wir gern mit unseren Kontakten weiter.

Käufer und Verkäufer autorisieren uns einen Notarvertragsentwurf anfertigen zu lassen. Dieser gilt als Gerüst für die nun folgenden intensiven Verhandlungen sämtlicher Details, die von Wichtigkeit sind. Diese werden in klärenden Gesprächen einvernehmlich zum Wohle Aller geregelt. Unter Vorlage der schriftlichen Finanzierungsbestätigung erfolgt die Unterzeichnung des Notarvertrages.

Das Ziel ist erreicht. Stolz und zufrieden können Sie sich zurücklehnen. Und wenn die Tinte trocken ist? Dann geht es weiter. Die zukünftigen Eigentümer möchten gern ausmessen, planen und vielleicht Mobiliar übernehmen. Auch hier unterstützen wir Sie bis ins Detail.

Zum Besitzübergang heißt es dann: Geld gegen Schlüssel. Die Hausübergabe erfolgt mit Protokoll und die Bereitstellung der Ab- und Anmeldeformulare der örtlichen Versorger. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei diesem Schritt auch zur Seite.

Viele unserer Kunden, die wir in den vergangenen 18 Jahren begleitet haben, wenden sich in allen (oft auch familiären) Immobilienfragen weiterhin an uns. Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.