Elegantes Haus für Energie-Sparfüchse

Objektbeschreibung

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Das elegante, hervorragend gepflegte und instandgehaltene Einfamilienhaus, mit imposanten Friesengiebel, steht auf einem ausgesprochen liebevoll hergestellten Grundstück. Schon der Vorgarten zeigt einen individuellen, zeitgemäßen Lebensstil. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen überdachten separaten Ausgang auf das hintere Grundstück. Eine großzügige, hochgelegte Südwestterrasse ist vom Wohnzimmer aus eben zu begehen. Die rechte Grundstücksgrenze wird von der Garage gebildet, die zusätzlichen Platz für Gartengeräte bietet und über eine separate Hintertür erreichbar ist.
Wichtige Daten:
1998 1 Solarmodul für Warmwasser
- Brachwasseranlage für Toiletten u. Waschmaschine
2016 neue Heizung Gas Brennwerttechnik
2021 PV-Anlage 4,950 kWp mit Einspeisevergütung, mit Speicher und Wechselrichter
2021 Küchenfußboden mit Vinyl ausgelegt
2021 neue Einbauküche mit Garantie
2022 neue Haustür mit Sicherheitsvorrichtung
2022 neue Kellersicherheitstür
2022 neue Seiteneingangstür mit Sicherheitsvorrichtung Küche
2023 im Erdgeschoss Echtholzfußboden Eiche - Landhausdiele verlegt
2024 Gäste WC im EG erneuert
2024 Malerarbeiten in allen Räumen abgeschlossen
- Kaminofen
- Fenster mit Außenrollläden elektrisch + manuell
- Alarmanlage
- Keller vollständig gefliest und teilweise wohnlich ausgebaut
- beheizter Vollkeller mit überdachtem Ausgang auf das Grundstück
- zusätzliches Duschbad im Keller
- Garage mit Rolltor + Abstellraum sowie sep. Ausgangstür
- SAT Anlage
- Internetanbieter ist zurzeit Telekom

Virtueller Rundgang

Lage

Algermissen als junge wachsende Gemeinde ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet vor Ort ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Kindergarten, Schule und Hort sind bestens ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung vorbildlich. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Hildesheim/ Hannover und die Nord-Süd sowie Ost/ West Tangenten A7 & A2, zuzüglich des Schienenverkehrs in kurzer Taktung, bieten schnelle Pendelzeiten zur Arbeit.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses durch die Sicherheitshaustür empfängt Sie ein edler, geräumiger Flur mit angenehmer Atmosphäre. Die Türen zu den einzelnen Räumen sind teilweise aus lichtdurchlässigem Glas. Der erst kürzlich verlegte Eichendielenfußboden im Erdgeschoss verströmt ein Gefühl von Wärme. Ein Kaminanschluss mit Edelstahlrohr ging im November 2024 in Betrieb. Ein Kaminofen mit Specksteinfeldern trägt zur Gemütlichkeit bei, wird in jedem Fall bei Auszug mitgenommen. Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel läßt die Herze der Hobbyköch- innen höher schlagen und kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Ein angrenzender praktischer Vorratsraum mit zusätzlicher Kühl- Gefriefkombination wird mit einem Rollladen verschlossen; so ist der Platz optimal verfügbar. Ein Lieblingsplatz ist das Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Ausgangstüren auf die Terrasse. Hier auf der Südwestseite genießen Sie bis in den späten Abend die Sonne und die friedvolle Natur.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie auf die helle Galerie und in die weiteren Räume. Bilder mehr als 1000 Worte...........
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Sonstige Angaben

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Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525
Ich freue mich auf Sie.

Hinweis: Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.
Die Flächenmaße des Hauses werden neu errechnet und gezeichnet. Sobald diese zur Verfügung stehen erfolgt einer Korrektur.
Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtshinweis 2: Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.

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