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Grundriss zum Wohlfühlen mit Freiraum zum Leben

Grundriss zum Wohlfühlen mit Freiraum zum Leben

Objektbeschreibung

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Der großzügige, äußerst gepflegte, Bungalow aus dem Baujahr 1972 liegt in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße. Die massive, großzügige Unterkellerung des Bungalows, mit einer Deckenhöhe von 2,45m bietet zur Südostseite drei beheizte Räume mit großen Fensterflächen, ein Duschbad und eine Kleinstküche; somit eignen sich diese Räume ebenfalls zum Wohnen, als Gäste- und Arbeitszimmer; die andere Hälfte des Untergeschosses bietet einen Heizungsraum/Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Platz zum Trocknen der Wäsche. Weiterhin einen Hobbyraum und einen Kaltkeller für Vorrat. Vom Kellerflur aus gelangen Sie durch einen separaten Ausgang auf das Grundstück.
Eine größere Garage, die im hinteren Teil einen Abstellraum für Gartengeräte o.ä.beinhaltet, steht auf der Nordseite. Der Weg in den Garten ist im Bereich zwischen Haus und Garage überdacht. Ein doppelt begehbarer Kellerabgang führt sowohl auf den hinteren Grundstücksbereich, als auch nach vorne zur Straße. Eine zweite, gepflasterte Sonnenterrasse fängt die Südwestsonne ein und liegt windgeschützt durch die Rückseite der Garage.

Virtueller Rundgang

Lage

Bockfeld/Himmelsthür ist eine beliebte Wohnlage. Sie zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten im Edeka- und Getränkemarkt. Arzt und Apotheke, die Sparkasse und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung..
Kindergarten, Hort sowie Grund-Real und Gymnasium sind bei Eltern und Kindern gleichermaßen beliebt und gut zu erreichen.
In fußläufiger Distanz gelangen Sie in eines der schönsten Naturschutzgebiete am "Gallberg"; hier können Sie Ihren entspannenden u/o sportlichen Aktivitäten nachgehen. Spielplätze für Kinder runden das Angebot ab.

Ausstattung

Einlass gewährt Ihnen eine mit Kupfer belegte Haustür, die über einige Stufen erreichbar ist. Der Windfang bietet ein Gäste WC und Platz für Ihre Garderobe. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca 130qm Wohnfläche und wurde in Fertigbauweise erstellt. Zwischen Diele, Essbereich und Wohnzimmer erstreckt sich ein sehr großzügiger, gelungener, offenen Wohnbereich , der den heutige Wohnvorstellung entgegen kommt.
Echte Stilelemente der 70ger Jahre sind hier zu entdecken, wie Rundbögen, dekorative Fenster mit Ziergittern und typische dunkle Holztüren sowie Treppen. Über die gesamte Wohnzimmerbreite ist ein bodentiefes Schiebeelement eingelassen und dient als Ausgang auf die Terrasse. Dieses Panoramafenster bietet einen herrlichen Weitblick den Garten und in die Natur.
Drei freundliche Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Dusch- und Wannenbad sowie die Küche sind hier im Erdgeschoss beherberg.
Die Bodenbeläge im EG, außer in den Feuchträumen, bestehen aus Teppichboden.

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Lassen Sie sich vom weitläufigen Grundriss und der gemütlichen Ausstrahlung bezaubern.

Schauen Sie den 360° Rundgang in Ruhe an.
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Im Wesentlichen sind fast alle Elemente aus dem Baujahr.
Wichtige Daten:
- Fenster mit Außenrolläden
- Fenster unterschiedlichen Datums 1972-1992-2003
- Küchenfenster 2014 3-fach Glas
- Heizung Gas 2002
- Schornstein ca.2013
- Dachrinne erneuert 2004
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular - erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.

Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen, (gern mit Fachhandwerkern) und können danach ein eigenes Kaufangebot abgeben.
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Rufen Sie mich an mobil 0173 61 585 25
Ihre
Immobilien Expertin seit über 18 Jahren
Christiane Engelhardt

Hinweis:Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.

Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtshinweis 2: Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.

Kontaktformular

Auf einen Blick

Ort: 31137 Hildesheim (Karte öffnen)
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: 660 m²
Wohnfläche: 195 m²
Nutzfläche: 80 m²
Kaufpreis: 420.000 €
Objektnummer: 141

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 154.30 kWh/(a m²)

Kontakt

Christiane Engelhardt
Inhaberin
0173-6158525
ce@immonality.de

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