Seite wählen

Grundriss zum Wohlfühlen

Grundriss zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen, gern mit Fachhandwerkern) und können danach ein eigenes Kaufangebot abgeben.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1975. Das außergewöhnlich gut geplante Architektenhaus hat einen Grundriss zum Wohlfühlen und wurde 1985 um einen Wintergarten erweitert. In dieser kleinen Wohnstraße verläuft das großzügige Grundstück über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene steht das Gebäude mit Wintergarten und Gartengrün, sowie die Garage. Die gepflasterte Einfahrt dient einem weiteren Auto als Parkmöglichkeit. Auf der oberen Ebene sind Wiese, Obstbäume und eine wunderschöne Weihnachtstanne und dies alles erinnert an einen Abenteuerspielplatz. In den letzten Jahre konnte aus Altersgründen das Grundstück nicht mehr so wie gewohnt bearbeitet werden; hier ist Ihr grüner Daumen jetzt gefragt.
Alles in Allem ein schöner Ort zum Leben, Spielen und Arbeiten.

Wichtige Daten:
- Architektenhaus Baujahr 1975
- Wintergartenanbau 1985
- großer, offener Wohnbereich
- 2,20m Deckenhöhe im Untergeschoss
- hoher Kniestock im OG
- Schrankeinbauten im OG
- Ölheizung 2001
- Kamin innen und im Wintergarten zu nutzen
- Garage mit Raum für Geräte
- separater Kellerausgang in den Garten

Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie eingehend zu besichtigen, gern mit Fachhandwerkern) und können danach ein eigenes Kaufangebot abgeben.

Lage

Die historische Altstadt Alfelds, Museen, Ausstellungen und das von Walter Gropius errichtete Fagus Werk laden zum Bummeln, Schauen und Besichtigen ein. Die waldreiche Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern und zum aktiven Erleben der Natur. Die verkehrsgünstige Lage über die B 3 zu den wichtigsten Autobahnen und die Bahnverbindungen zu den Oberzentren Hannover - Göttingen - Hildesheim - Braunschweig einerseits; das ländlich erholsame Leine Bergland mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten andererseits, ist äußerst attraktiv zum Wohnen. Alle Schulformen und ausreichend Kinderbetreuungsplätze sowie die Sportanlage "An der Ziegelmasch"und das 7 Berge Schwimmbad mit Sauna sind für Familien ein echtes Highlight.

Ausstattung

Sie erreichen den Hauseingang über einige Stufen. Nach öffnen der Haustür empfängt Sie ein geräumiger Flur mit offenem Garderobenraum und angrenzendem Gäste WC. Am Ende des Flures bietet ein doppelflügeliges, getöntes Glastürenelement einen Blick in den weiträumigen Wohnbereich, mit großzügigem Essplatz und einer gemütlichen Kaminecke. Vom Wohnbereich aus können Sie den beheizten Wintergarten begehen, der wiederum einen Ausgang in den Garten hat. Eine vorhandene Beschattung ist manuell zu bedienen.



Eine edle, dunkle Holztreppe führt in das Obergeschoss. Vom geräumigen Flur aus, mit Einbauschrank, erreichen Sie jedes Zimmer sowie das Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Toilette und. Bidet. Durch den hohen Kniestock ergibt sich in allen Schlafräumen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein durch und durch gepflegtes Haus mit großem Charme der 70er Jahre und viel Licht über die architektonische Planung der Fensterflächen.
Vom Erdgeschoss führt eine massive Treppe aus Travertin in das Untergeschoss mit ca. 2,20m Deckenhöhe. Der gesamte Bereich ist gefliest. Ein kleinerer Büroraum und ein größeres Gästezimmer sind mit breiten Fenstern ausgestattet und beheizt. Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss einen Vorratskeller, einen Wäschekeller mit Anschlüssen entsprechender Maschinen, einen Heizungsraum und das zugehörige Öllager. Ein praktischer Treppenausgang vom Keller auf das Grundstück verläuft zwischen Haus und Garage. Diese hat im hinteren Bereich eine Tür und ist damit leicht zugänglich für Gartengeräte.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular - erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.

Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen, gern mit Fachhandwerkern) und können danach ein eigenes Kaufangebot abgeben.


Rufen Sie mich an mobil 0173 61 585 25
Ihre
Immobilien Expertin seit über 18 Jahren
Christiane Engelhardt

Hinweis:Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.

Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtshinweis 2: Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.

Kontaktformular

Auf einen Blick

Ort: 31061 Alfeld (Leine) (Karte öffnen)
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 894 m²
Wohnfläche: 160 m²
Nutzfläche: 85 m²
Kaufpreis: 225.000 €
Objektnummer: 131

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Oel
  • Endenergiebedarf: 187.40 kWh/(a m²)

Kontakt

Christiane Engelhardt
Inhaberin
0173-6158525
ce@immonality.de

Kontaktformular