Beschreibung

Das großzügige Jahrhundertwendehaus steht im mittleren Bereich der Straße, die meistens nur von Anliegern befahren wird. Hier im alten Stadtkern laufen alle Grundstücke im hinteren Bereich der Häuser zusammen und sorgen im Garten für optische Weite und einem Ausblick in die Natur. Dieses Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und so genießen Sie vom Mittag bis zum Abend die wohlverdiente Feierabendsonne.
Eine nette Eigentümergemeinschaft bestehend aus 5. Parteien kümmert sich liebevoll um die Erhaltung des herrschaftlichen Stadthauses.

Lage

Ruhige Innenstadtlage

Ausstattung

Vor einigen Jahren wurden hier im Hochparterre zwei Wohnungen zusammengelegt. Die dadurch ausgesprochen, großzügige Wohnung umfasst nun mit ca. 170 qm das gesamte Erdgeschoss. Die jetzt festgelegte Funktion der Zimmer ist selbstverständlich individuell variabel. Die Bibliothek ist ein Durchgangszimmer, wenn Sie Terrasse und Garten nutzen möchten und wird daher nur als 1/2 Zimmer gerechnet.
Im repräsentativen Flurbereich wurde mit vielen Details der Charme der vergangenen Zeit liebevoll aufgearbeitet und in das moderne Wohnen integriert. Alte Türen und Schiebetüren wieder instand gesetzt, Parkettfußböden erhalten, dort wo es möglich war. Die Großzügigkeit der Zimmer ist bestechend und bietet jedem Familienmitglied viel Freiraum zum Leben. Hier sagen Bilder mehr als 1000 Worte...Eine moderne Einbauküche inkl. Mittelblock ist im Kaufpreis enthalten.
Vor einigen Jahren wurde ein Ausgang vom Balkon in den Garten gebaut. Der Gemeinschaftsgarten wird jedoch fast ausschließlich von dieser Wohnpartei benutzt.
Der Keller ist im altersentsprechenden Zustand, eine elektro-ionische Mauertrocknungsanlage verbessert das Kellerklima. Zwei Kellerräume gehören zu dieser Einheit.
Wichtige Daten:
2 Thermen, Elt. und Wasser völlig separat
1 Gäste WC, 2 Bäder, 1 x Dusch, 1 x Wannenbad - 2005 -
Einbauküche 5 Jahre alt
Rauchmelder

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525


Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.