Beschreibung

Der attraktive, verklinkerte Bungalow mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde in Holzständerbauweise 1967 gebaut, 2006/24 in weiten Teilen saniert. Ein neues Doppel- Carport mit einem gepflasterten Vorplatz bietet einen großzügigen Anblick. Neben der Garage verläuft an der östlichen Grundstücksgrenze der neu hergestellte Gartenweg und führt Sie zum überdachten Hauseingang.
1. Sanierungsdaten Außenbereich 2024:
- Keller abgegraben und nach heutigem Standart komplett isoliert,
- 4 Kellerschächte erneuert.
- Gartenneugestaltung mit neuer Einfriedung einschließlich 2 Gartentore, Wegepflasterung und Rasenrandsteinen
- 70 m lange Tuhja-Lebensbaumhecke neu angepflanzt
- 2 Terrassen erhielten einen neuen Unterbau mit hochwertiger Pflasterung
- gesamter Vorplatz neu erstellt, hochwertig gepflastert, mit großem Doppel-Carport 6m x 5m und Einstellplätzen.
- Platz für Mülltonnen aus Steinkörben neu hergestellt.
- neue 3-fach gesicherte Alu-Haustür
Ein separater Eingang in das Untergeschoss ist ideal für verschiedene Zwecke. Mit einer Raumhöhe 2,22m ist es wohnlich ausgebaut, insbesondere ein großzügiges Arbeitszimmer ist durch 2 Fenster mit Tageslicht gut versorgt ist sowie auch das Gästezimmer. Der Fußboden insgesamt gefliest; (außer Vorrat- und Heizungskeller) Der HWR ist mit älterem Dusch-Bad u. neuer Toilette. ausgestattet.
Wichtige Daten Innenbereich
- 2024 Grundriss umgestaltet.
- 2003 Öl-Heizung mit Spezialheizkessel auch für Gas
- 2024 elektrische Anlage mit Verkabelung im EG erneuert, im restlichen Haus u.. Garage aufgerüstet inkl. Elektrokasten
- Kraftstrom Außensteckdose vorn für Wallbox geeignet
- Hausrückseite normale Außensteckdosen
- Außenwasseranschluss mit eigenem Zähler f. Garten
- 2024 großes Hauptbad im EG inkl. Leitungen
erneuert.
- 2024 Gäste WC neu in den Grundriss gestellt
- 2006 Fenster inkl. Außenrollläden
- 2024 mit Insektenschutzgitter versehen
- gesamter Fußbodenbereich im Erdgeschoss neu gefliest

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße, mit ausgesprochen netter Nachbarschaft, direkt in Barienrode. Dieser Ort gehört zur Gemeinde Diekholzen und zählt zu den attraktivsten Wohnbereichen für "Alt und Jung" im Hildesheimer Land. Eine gute Infrastruktur mit attraktiver Stadt-Busanbindung ist fußläufig gut zu erreichen und verbindet Sie durch kurze Tacktung des Verkehrs optimal mit der Innenstadt.
Die Nähe zu Ochtersum bietet Ihnen alle Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Sparkasse und Physiotherapie, Optiker und Autowerkstatt und Tankstelle.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in herrlicher Natur, wie Radfahren und Wandern sowie ein reges Vereins- u. Kirchenleben bereichert in Barienrode die Lebensqualität .

Ausstattung

Hier können Sie ohne Aufwand einziehen!
Nach öffnen der neuen Haustür, erwartete Sie ein freundlicher Flur mit großer Garderobe in L-Form. Hier ist 2024 ein Gäste WC entstanden. Die kurze Seite des Flures führt in das Wohn-Esszimmer mit vorgelagerter neuer Terrasse. Dieser Bereich ist insgesamt mit bodentiefen Elementen ausgestattet und verbreitet eine Wintergartenatmosphäre. Im Inneren des Hauses prägt das strahlende Tageslicht ein besonderes Wohngefühl. Der gesamte Fußboden dieser Etage ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine neue Einbauküche ( ist nicht im Preis enthalten) ist als familienfreundliche Wohnküche gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptbad mit ebenerdiger Regendusche und Ablaufrinne sowie das Elternschlafzimmer mit gegenüberliegendem Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz für Gäste.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, sowie ein weiterer Raum, der als Bad vorgesehen war, aber nicht umgesetzt wurde. Auch diese Zimmer sind sehr hell und gemütlich s. Foto, mit neum Vinylboden ausgestattet. Die hier befindlichen, größeren Dachflächenfenster sind 2016 erneut worden.
Zwischen den Zimmern liegt ein kleinerer Abstellraum.

Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die ebenerdig wohnen wollen und an Familien mit Kindern, die gern ein wenig mehr Platz für Arbeit und Hobby benötigen.

Sonstige Angaben

Das vollständige Exposee befindet sich auf meiner Website: www.Immonality.de
Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular - erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie mich an mobil 0173 61 585 25
Ihre
Immobilien Expertin seit über 18 Jahren
Christiane Engelhardt

Hinweis:Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.

Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtshinweis 2: Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.