Beschreibung

Das im Ensemble denkmalgeschützte, reizvolle Jugendstilhaus liegt in der Innenstadt, 3 Gehminuten vom "Kohlmarkt" entfernt. Das Haus besteht aus 6 Wohn/Geschäftseinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und somit besitzt die Wohnung im 1. Obergeschoss auch einen separaten Kellerraum.

Das Imposante Haus liegt schon viele Jahre in Obhut einer gut funktionierenden, kompetenten Hausverwaltung.
- Denkmal mit Ensembleschutz
- Fernwärmeheizung
- Gebäudeversicherung mit Abdeckung von Elementarschäden
Wohnung:
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Küche mit Fliesenspiegel
- separater Kellerraum

Lage

Braunschweig Innenstadtlage mit allen Vorzügen der fußläufigen Erreichbarkeit. S-Bahn sowie Busverbindung befinden sich vor der Tür.

Ausstattung

Über ein eigenes Treppenhaus erreichen Sie die großzügige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Es empfängt Sie ein länglicher, geräumiger Flurbereich mit Gäste WC.
Die Wohnräume mit hohe Decken und typischen Fenstern im Jugendstil verwöhnen die Wohnung mit viel Licht; fast wie in einem Wintergarten. Öffnen Sie die Fenster im Wohnzimmer, so entsteht ein schönes Balkonfeeling.
Ein besonderes Wohnambiente schafft das Echtholzparkett. In zwei Räumen wurde es neu abgeschliffen und aufgearbeitet; in einem Raum wurde neues Design-Vinyl mit Holzoptik verlegt.
Ein helles, großzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne ist genau, wie die freundliche Küche vom Flur aus erreichbar, so auch alle Wohnräume, s. Grundriss. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die gelungene Kombination aus Altbaucharme und großzügigem Raumgefühl bietet Stadtmenschen großzügigen und liebenswerten Wohnraum. Ebenso ist der Platz ideal für stille Gewerbe (ehemalige Anwaltskanzlei) wie Beratung, Versicherung ect.

Sonstige Angaben

Das vollständige Exposee befindet sich auf meiner Website: www.Immonality.de
Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular - erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Ihre
Immobilien Expertin seit über 25 Jahren
Christiane Engelhardt mobil 0173 61 585 25

Hinweis: Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.

Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtshinweis 2: Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.