Beschreibung

In der barrierefreien, betreuten Wohnanlage Haus 3, liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss, mit dem besten Blick auf das wunderschöne Naturschutzgebiet " Am Rottsberg". Die Bauweise der betreuten Wohnanlage bietet allen Wohnungen einen Balkon in Richtung Südwest, lediglich die Gänge und Verkehrsflächen im Hause liegen zur Straße.
Das Haus bietet zu allen Bereichen barrierefreie Zugänge; einzelne, großzügige Aufenthaltsbereiche im Inneren, eine Bücherlounge, die Rezeption und ein Theken-Kaffee-Bar-Bereich, der auch für private Feiern genutzt werden kann.
Hier findet ein Teil der wöchentlichen Freizeit- und Trainingsangebote statt. Weiterhin können Sie in der Einrichtung Gästezimmer für Ihren persönlichen Besuch buchen, wodurch gemeinsame Mahlzeiten ermöglicht werden.
Außergewöhnlich ist der sehr kurze Weg zu "Edeka Potratz", um trocken und unbeschwerlich seinen Einkauf zu erledigen und im dort integrierten, kleinen "Bäckerei Café" einzukehren.
Die Wohnanlage wird durch die Anbindung des nahegelegenen Seniorenheims Christophorusstift betreut.
Um hier wohnen zu können, ist ein Betreuungsvertrag mit dem Christopherusstift abzuschließen.
11/2022 erhielt die Wohnanlage eine neue Heizung, die im Energiepass noch nicht berücksichtigt ist.
Die Kosten für die Heizung sind im Hausgeld enthalten.

Immobilienrundgang 360° für die Gemeinschaftsflächen der Einrichtung steht zur Verfügung. Bitte melden Sie sich mit Ihren Kontaktdaten an und klicken Sie auf das Bild, los geht's..... oder benutzen Sie den link:

Lage

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten im Edeka mit Post- und Lottostelle sowie ein Getränkemarkt, eine Apotheke, den Sparkassenpoint und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinie hält fast vor der Tür. Ein mit Zebrastreifen und Ampel versorgter Straßenübergang sorgt für Sicherheit bei der Überquerung.

Ausstattung

Die vollkommen barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des Hauses und ist vermietet. Sie ist sehr hell, freundlich und in den Wohnräumen mit Buchenparkett ausgestattet. Die Wohnung bietet einen breiten Eingangsbereich, einem Abstellraum und einem ebenerdigen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Hinweis: das Parkett ist vom Mieter stark beschädigt. Er übernimmt die Kosten für neuen Fußboden laut Kostenvoranschlag der Firma Baule, nach Auszug.
Durch die L-förmige Einbauküche verfügt der Raum über einen kleinen Essplatz für 2 Personen. Ausgestattet ist die ältere, aber hochwertige Küche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank. Vom südlich-westlich ausgerichteten, großzügigen Wohn-Essbereich, wie auch von den weiteren beiden Zimmern aus, blicken Sie durch breite, bodentiefes Fenster-Türen-Element in das Naturschutzgebiet "Rottsberg" und auf die Waldorfschule.
Der vorgelagerte Balkon ist zur Beschattung mit einer Markise versehen.
Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Außenfenster, den Sie mit dem Fahrstuhl bequem erreichen. Da der Strom jeder einzelnen ETW zugeordnet ist, kann sowohl ein Gefrierschrank und ein Trockner angeschlossen werden. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum für große Wäschestücke und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Zur Wahrung der Privatsphäre sind einige Fotos von einer unmöblierten Wohnung gleicher Größe veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis.
Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525
Ich freue mich auf Sie.

Hinweis: Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.
Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtshinweis 2: Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.