Beschreibung

Das großzüge Einfamilienhaus steht in einem sehr ruhigen und beliebten Wohngebiet, fast in Feldrandlage. 2011/2012/2015/ wurden am Haus eine Komplettsanierung durchgeführt und bis zum heutigen Tage weiter ergänzt, entwickelt sowie hervorragend Instand gehalten. So besteht jetzt im Untergeschoss ein Einraumapartment mit separtem Eingang, Badezimmer, Pantry und vorgelagerte Terrasse. Im Innenbereich sehen Sie, das dieser Raum mit wenigen Schritten wieder in den Wohnbereich integriert werden kann oder als Arbeitsbereich/ Homeoffice ect. betrieben werden könnte.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück zeigt im vorderen Bereich eine Garage, daneben einen Stellplatz; beides begrenzt den hinten liegenden Garten, der dadurch uneinnehmbar ist.
Der Hauseingang liegt auf der linken Seite; dieser Bereich ist entlang der östlichen Grundstücksgrenze bis zum Ende hin gepflastert und mit einem Gartenhaus bestückt.
Wichtige Daten:
2022 - Edelstahlrohr außen für Feststoffbrennkessel
2022 - im Wohnzimmer u. im Apartment je einen Pellettofen in Betrieb genommen
2003 - Heizungsanlage
2015 - komplette Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
2015 - Fassadendämmung
2012 - Fenster erneuert 3-fach Verglasung
2012 - 1 Bad komplett neu gestaltet mit Wanne + Dusche im Haupthaus - Bad im Apartment teilweise erneuert
2012 - Alle Räume umgestaltet und komplett saniert;
2012 - kompletter Innenausbau Wände, Fußböden, Decken voll umfänglich.
2011 - sämtliche Leitungssysteme erneuert Elt./Wasser/Abwasser
2011 - Beginn Umbaumaßnahmen mit neuer Grundrissgestaltung
- Garage
- Stellplatz
- Gartenhaus
- zwei Terrassen

Lage

Algermissen als junge wachsende Gemeinde ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet vor Ort ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Kindergarten, Schule und Hort sind bestens ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung vorbildlich. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Hildesheim/ Hannover und die Nord-Süd sowie Ost/ West Tangenten A7 & A2, zuzüglich des Schienenverkehrs in kurzer Taktung, bieten schnelle Pendelzeiten zur Arbeit.

Ausstattung

Das gesamte Haus strahlt eine frische und edle Wohnatmosphäre aus; innen wie außen. Weiße Wände,Türen und Fenster, dunkle, hochwertige Fußböden und viel Tageslicht unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Sämtliche Räume sind an Decken und Wänden verputzt. Für die gesamte Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Über einige Stufen gelangen Sie in den geschlossenen Windfang, als Teil des Wohnflures. Eine weitere Treppe führt in den hellen, offenen, geräumigen Flur mit obligatem Gäste WC. Von dort aus sehen Sie die großzügigen Wohnküche als Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Ein jetziges Arbeits-/ Kinderzimmer ist ebenfalls vom Flur aus zu begehen.
Eine neu angelegte Treppe abwärts prägt das ausgesprochen elegante Wohnzimmer mit gemütlichem Pellettofen und großen bodentiefen Fensterelementen. (in gleicher Größe wie das darunter liegende Apartment) Auf diese Treppe könnte verzichtet werden, indem Sie eventuell eine Tür vom Flur aus einsetzten.
Im Obergeschoss befindet sich das weiträumige Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche mit einem Hauch von Luxus. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, welches mit einer Glasschiebetür verschlossen ist.
Einziehen und Wohlfühlen - dieses Haus eignet sich für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach u/o für Familien mit größeren Kindern.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525
Ich freue mich auf Sie.

Für dieses Haus werden gerade aktuelle Maße und Grundrisse erstellt.

Hinweis: Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.
Die Flächenmaße des Hauses werden neu errechnet und gezeichnet. Sobald diese zur Verfügung stehen erfolgt einer Korrektur.
Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtshinweis 2: Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.