Beschreibung

Der attraktive, verklinkerte Bungalow mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde in Holzständerbauweise 1967 gebaut. Das Untergeschoss ist mit einer Raumhöhe 2,22m, wohnlich ausgebaut und der Fußboden insgesamt gefliest; (außer Vorrat- und Heizungskeller) Neben Vorratsraum und einem Heizungskeller befinden sich hier ein geräumiges, älteres Bad; insbesondere ein großzügiges Arbeitszimmer ist durch 2 Fenster mit Tageslicht gut versorgt sowie ein Gästezimmer. Ein separater Eingang in das Untergeschoss ist ideal für ein Büro mit Kundenkontakt - so können Sie Leben und Arbeiten gut unter einem Dach vereinen.
Insgesamt besteht im Hause natürlich Renovierungsbedarf.
Wichtige Daten:
- Öl-Heizung 2002 (Spezialkessel-kann auch mit Gas betrieben werden)
- Fenster alle abschließbar - Ziergitter
- Fenster ca. aus 2002 (größtenteils) soweit erkennbar
- Bad 2002 teilerneuert
- separater Eingang in das UG
- überdachter Hauseingang Edelstahl/Glas 2020
- Dachflächenfenster 2016
- Garage
- Stellplatz
- traumhafter Garten mit romantischen Sitzplätzen

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße, mit ausgesprochen netter Nachbarschaft, direkt in Barienrode. Dieser Ort gehört zur Gemeinde Diekholzen und zählt zu den attraktivsten Wohnbereichen für "Alt und Jung" im Hildesheimer Land. Eine gute Infrastruktur mit attraktiver Stadt-Busanbindung ist fußläufig gut zu erreichen und verbindet Sie durch kurze Tacktung des Verkehrs optimal mit der Innenstadt.
Die Nähe zu Ochtersum bietet Ihnen alle Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Sparkasse und Physiotherapie, Optiker und Autowerkstatt und Tankstelle.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in herrlicher Natur, wie Radfahren und Wandern sowie ein reges Vereins- u. Kirchenleben bereichert in Barienrode die Lebensqualität .

Ausstattung

Sie erreichen den überdachten Hauseingang, über einen Gartenweg an der östlichen Grundstücksseite. Es erwartete Sie ein freundlicher Flur in L-Form. Die kurze Seite führt direkt in das edle, architektonisch interessante Wohn-Esszimmer. Es erstreckt sich fast über die gesamten Südseite des Hauses, ist insgesamt mit bodentiefen Elementen ausgestattet und verbreitet eine Wintergartenatmosphäre. Zwei zusätzliche Türenelemete führen jeweils im Wohn- und im Esszimmer auf die Terrasse, mit Blick in den verwunschen Garten, fast uneinsehbar von der Straße aus.
Im Inneren des Hauses prägt das strahlende Tageslicht und der Parkettfußboden aus einem Guss ein besonderes Wohngefühl, mit Nähe zur Natur. Flur-, Bad- und Küchenfußboden sind gefliest. Ein familienfreundliche Wohnküche ist ebenfalls mit zwei Fenstern ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum dient zur Zeit als Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Zimmer mit Schrankeinbauten. Diese Wand kann leicht entfernt werden, um ein größeres Elternschlafzimmer zu erhalten.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei Zimmer unterschiedlicher Größe als Kinderzimmer zur Verfügung, sowie ein weiterer Raum, der als Bad vorgesehen war, aber nicht umgesetzt wurde. Auch diese Zimmer sind sehr hell und gemütlich s. Foto auch wenn es den heutigen Wohnvorstellung nicht mehr ganz entspricht. Die hier befindlichen, größeren Dachflächenfenster sind 2016 erneut worden.
Das Angebot wendet sich an Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach benötigen; an Familien mit Kindern und an diejenigen, die gern ein wenig mehr Platz.

Sonstige Angaben

Das vollständige Exposee befindet sich auf meiner Website: www.Immonality.de
Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular - erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Ihre
Immobilien Expertin seit über 18 Jahren
Christiane Engelhardt

Hinweis:Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.

Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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