Beschreibung

Der Bungalow, aus dem Baujahr 1985, steht in einer ruhigen Seitenstraße. Er ist im Souterrain-Stil voll unterkellert, beheizt und mit größeren Fensterflächen ausgestattet, sowie insgesamt gefliest. Der Massivbau wurde mit einer Dämmschicht versehen und danach mit Vollkinker zu einer pflegeleichten Fassade gestaltet.
Rechts vom Hauseingang wird das Grundstück von einer Garage begrenzt, links steht ein neuwertiges Carport und ein neu gepflasterter Weg führt zwischen Haus und Carport, durch einen romantischen Torbogen, in den Garten.
Das 1.034qm große Grundstück besteht aus zwei Arealen; aus dem hausnahen Gartengrundstück ca. 631qm, mit Terrasse und Holzdeck an einer kleinen Teichanlage sowie aus dem ca. 413 qm großen Wiesengrundstück, welches sich für Selbstversorger zum Anbau von Obst, Gemüse und Fruchtsträucher eignet. Natürlich auch zum Spielen und Toben und ist somit für die ganze Familie ein wahrer "Bodenschatz"
Wichtige Daten:
2022 - Deutsche Glasfaser verfügbar im Hause
2019 - Carport und Gartenweg erstellt
2011 - Terrasse und Treppenabgang in den Garten erneuert, sehr gepflegt
2009 - Bankirai-Holzterrassendeck, sehr gepflegt
Untergeschoss komplett gefliest
Untergeschoss - Souterrain insgesamt beheizt, 3 Zimmer, 1 Duschbad, 1 HWR
1998 - Heizungsanlage Gas
Kaminofen im Wohnzimmer

Lage

Groß Förste gehört zur Gemeinde Giesen. In unmittelbarer Nähe ( Hasede) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckerei, Discounter, Tankstelle, Apotheke, Physiotherapie; in Giesen Ortskern befinden sich ebenfalls Discounter, Bankfilialen und weitere Einrichtungen für das tägliche Leben.
Die KiTa ist direkt in Groß Förste und verlässliche Grundschulen, oft mit Mittagessen und Nachmittagsbetreuung, befinden sich in allen Ortsteilen der Gemeinde Giesen.
Vielfältige sportliche Einrichtungen werden von den Einwohnern gern genutzt. Eine naturnahe Umgebung lädt immer wieder zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Verkehrstechnisch sind Sie über den Messeschnellweg in 15 Minuten in Hannover, Busverbindungen des RVHi verbinden alle Gemeinden untereinander in Richtung Sarstedt und Hildesheim. In Sarstedt verkehrt die S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Treppenhausflur mit Gäste WC; von hier aus erreichen Sie praktischerweise sofort die Küche, eine weitere Tür führt in den Wohnflur, von wo aus Sie alle weiteren Zimmer erreichen. Auf dieser Ebene verteilen sich 100qm Wohnfläche auf ein helles freundliches Kinderzimmer, ein zum Garten gerichtetes Elternschlafzimmer, ein dazwischen liegendes Dusch- und Wannenbad, eine größere Küche und auf den ausgesprochen großzügigen und gemütlichen Wohn- Essbereich. Ein 4-teiliges bodentiefes Fenster-Türenelement bietet den Ausgang auf die Terrasse und einen herrlichen Ausblick in die ruhige, grüne, naturnahe Umgebung.

Das Untergeschoss im Souterrain-Wohnstil ist mit weiteren 3 Zimmern, einem Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorrat sowie mit einem Heizungskeller ausgebaut.
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Sonstige Angaben

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Das vollständige Exposee befindet sich auf meiner Website: www.Immonality.de
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Immobilien Expertin seit über 18 Jahren
Christiane Engelhardt mobil 0173 61 585 25

Hinweis:Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.

Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtshinweis 2: Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.