Beschreibung

In der barrierefreien, betreuten Wohnanlage Haus 5, liegt die Wohnung im 3. Obergeschoss, mit dem besten Blick auf das wunderschöne Naturschutzgebiet " Am Rottsberg". Die Bauweise der betreuten Wohnanlage bietet allen Wohnungen einen Balkon in Richtung Südwest, lediglich die Gänge und Verkehrsflächen im Hause liegen zur Straße.
Das Haus bietet zu allen Bereichen barrierefreie Zugänge; einzelne, großzügige Aufenthaltsbereiche im Inneren, eine Bücherlounge, die Rezeption und ein Theken-Kaffee-Bar-Bereich, der auch für private Feiern genutzt werden kann.
Hier findet ein Teil der wöchentlichen Freizeit- und Trainingsangebote statt. Weiterhin können Sie in der Einrichtung Gästezimmer für Ihren persönlichen Besuch buchen, wodurch gemeinsame Mahlzeiten ermöglicht werden.
Außergewöhnlich ist der sehr kurze Weg zu "Edeka Potratz", um trocken und unbeschwerlich seinen Einkauf zu erledigen und im dort integrierten, kleinen "Bäckerei Café" einzukehren.
Die Wohnanlage wird durch die Anbindung des nahegelegenen Seniorenheims Christophorusstift und über persönlichen Kontakt betreut.

Immobilienrundgang 360° steht zur Verfügung. Bitte melden Sie sich mit Ihren Kontaktdaten an und klicken Sie auf das Bild, los geht's..... oder benutzen Sie den Link: https://tour.ogulo.com/hvIW

Lage

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten im Edeka- und Getränkemarkt. Eine Apotheke, die Sparkasse und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinie hält fast vor der Tür. Ein mit Zebrastreifen und Ampel versorgter Straßenübergang sorgt für Sicherheit bei der Überquerung.

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Ausstattung

In dieser oberen Etage des Hauses ist der Ausblick in das Naturschutzgebiet grandios. Die vollkommen barrierefreie, mit 71,73 qm großzügige 2 Zimmer-Wohnung, mit 6,77 qm Gemeinschaftsfläche, ist optimal lichtdurchflutet und beherbergt einen geräumigen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit begeh- und befahrbarem Kleiderschrank, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon. Nach aktuell abgeschlossener Grundrenovierung ist die Ausstattung der Wohnung exzellent. Sämtliche Fußbodenflächen wurden mit hochwertigem Vinylboden in Großfliesenformat mit dicker Vinyl-Nutzschicht belegt.
Alle Türen inkl. Rahmen sind neu und dem Wohnstil angepasst.
Das neu gestaltete Bad bietet einen komfortablen Waschtisch mit Unterbauschrank, einen dazugehörigen, individuell eingepassten, beleuchteten Spiegelschrank mit viel Stauraum, ein neues spülrandloses WC mit Deckelabsenkautomatik, sowie eine ebenerdige Duschanlage mit Halterungen und Sitz.
Eine neue L-förmige Einbauküche mit großzügiger Eckschrankvariante, sowie Unterschrank-Schubladenelementen, Lichtinstallation, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich bietet der Küchenraum Platz für einen Tisch mit zwei Sitzplätzen. Das Schlafzimmer verfügt, neben dem Stellplatz für Ihr Bett, über einen großzügigen begeh- und befahrbaren Kleiderschrank mit Einbauten, Schubladen und Hängemetern sowie ausreichend Raum z.B. zum Bügeln.
Vom südlich ausgerichteten, großzügigen Wohn-Essbereich blicken Sie durch ein breites, bodentiefes Fenster-Türen-Element in das Naturschutzgebiet. Die in Südrichtung gelegenen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der vorgelagerte Balkon ist zur Beschattung mit einer elektrischen Markise versehen. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Außenfenster.

Sonstige Angaben

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Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525


Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.