Mit Immonality verkaufen
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt!
Professionelle Begleitung bei jedem Schritt
Die Immobilie gehört zu den wertvollsten Dingen, die im Leben ge- und verkauft werden. Wir haben unseren Verkaufsprozess in den vergangenen 25 Jahren immer weiter verfeinert, um das beste Resultat zu erzielen und stehen Ihnen mit hoher Service- und Beratungskompetenz gern zur Seite.
Unsere Kunden profitieren täglich von unserer dynamischen Entwicklung in der Immobilienvermarktung, und eine seriöse, individuelle Preisfindung bietet größtmögliche Planungssicherheit für Ihre Zukunft.
Bevor es in die Öffentlichkeit geht, erstellen wir für die Positionierung Ihrer Immobilie am Markt eine Wettbewerbsanalyse. Diese ist unerlässlich und zeigt Ihnen, mit wem Sie sich in Konkurrenz begeben. Damit kann sie Ihre Marktchancen deutlich verbessern.
Eine weitere Analyse des Marktspiegels zeigt Ihnen genau, wie viele Interessenten zur Zeit am Markt eine Immobilie Ihrer Kategorie suchen.
Außerdem erstellen wir ein Käuferprofil, d. h. wir beantworten detailliert die Frage: „Wer passt in meine Immobilie?“
Die typische deutsche Behörde hat von 8 bis 11 Uhr geöffnet, außer natürlich an Tagen, die auf „g“ enden. Spaß beiseite: Beim Immobilienverkauf müssen ausnahmslos alle Unterlagen beschafft werden, und das kann zur großen Anstrengung werden — vor allem, wenn die Akten vor 20, 50 oder gar 100 Jahre angelegt wurden. Wir übernehmen diese Aufgabe für Sie.
Wir beschaffen bzw. vervollständigen alle nötigen Akten und Unterlagen bei Behörden, Hausverwaltungen und Ämtern wie z. B. Katasteramt, Grundbuchamt, Baulasten- und Altlastenkataster sowie alle Unterlagen, die für Erledigung von Erbpacht-Angelegenheiten nötig sind.Wir stellen bankrelevante Daten zusammen, die der Käufer zur Finanzierung des Objektes benötigt.
Wir digitalisieren alle Unterlagen, so dass immer alles griffbereit ist und bei Bedarf leicht versendet werden kann.Wir bereiten die Grundrisse in mehreren verwertbaren Ausführungen auf und fügen bei Bedarf virtuelle Möbel hinzu.
Bei Bedarf erstellen wir ein neues Wohnflächenaufmaß (ist in der Dienstleistung enthalten). Energieausweis: Die gesetzlichen Vorgaben müssen erfüllt werden. Wir erstellen preiswert einen Energieausweis für Ihre Immobilie.
Nur die beste Präsentation erzielt den besten Preis. Für Sie erstellen wir ein ausführliches und zum Charakter der Immobilie passendes Exposee, das Ihre Immobilie ins rechte Licht rückt.
Ein 360°-Panorama-Rundgang ermöglicht Interessenten eine virtuelle Besichtigung Ihrer Immobilie,
mit professionellen Fotos und aufbereiteten Grundrissen bekommen die Interessenten einen perfekten Eindruck Ihres Objekts,
und ein passender und emotional ansprechender Text rundet das Exposee ab.
Nach Ihrer Freigabe des Exposees beginnen wir mit der Vermarktung:
Bevor wir das Exposee in die Öffentlichkeit geben, leiten wir es via E-Mail und Telefon an unsere VIP-Kunden aus unserer gepflegten Datenbank mit Kaufinteressenten weiter.
Wir präsentieren Ihre Immobilie crossmedial auf unserer Website sowie den für Ihre Immobilie besten Online-Portalen.
Auf Wunsch bringen wir an Ihrer Immobilie deutlich erkennbare Verkaufsschilder an: Eine dauerhafte 24-Stunden-Anzeige!
Die meisten Immobilien werden in einem Umkreis von 15km verkauft. Deshalb setzen wir Printmedien (Anzeigen, Flyer, Broschüren) oft nur regional ein. Wenn sinnvoll, werden wir natürlich auch überregional tätig. paragraph here
„Kenne Deinen Kunden“ ist unser Motto: Bevor eine Besichtigung stattfindet, sind vielfältige Aktivitäten notwendig, um „Immobilientourismus“ zu verhindern. Wir beantworten Fragen, die über unsere Website und Immobilienportale eingehen, wir versenden Unterlagen und führen – häufig intensive – Telefonate. So lernen wir die genauen Absichten der Interessenten kennen und gewinnen einen Überblick über den Markt. Denn nicht nur der Preis muss stimmen: Meistens entscheiden Verkäufer über den Zuschlag an „den Richtigen,“ und oft wird uns die Aufgabe gestellt, Käufer zu finden, die wirklich zur Immobilie passen.
Bei der Vereinbarung von Besichtigungsterminen stimmen wir uns immer mit Ihnen ab. Sie können wählen, wie viel Vorlauf Sie benötigen. Machen Sie es sich einfach und wählen den virtuellen 360°-Panorama-Rundgang durch Ihre Immobilie und sparen immer wieder Aufräumen und Putzen.
Hat sich ein Interessent frisch in Ihre Immobilie verliebt, werden die Finanzen wichtig: Wir stellen dem Interessenten alle bankrelevanten Unterlagen zur Aktualisierung der Finanzierung zur Verfügung. Bei Bedarf vermitteln wir dem Interessenten auch einen Alternativvorschlag für eine Finanzierung.
Danach können evtl. weitere Besichtigungstermine folgen, zum Beispiel mit Eltern, Schwiegereltern, Freunden, Handwerkern, Bauingenieuren oder Architekten. Sollten Sie bzw. Ihr Interessent passende Ansprechpartner benötigen, helfen wir gern mit unseren Kontakten weiter.
Käufer und Verkäufer autorisieren uns einen Notarvertragsentwurf anfertigen zu lassen. Dieser gilt als Gerüst für die nun folgenden intensiven Verhandlungen sämtlicher Details, die von Wichtigkeit sind. Diese werden in klärenden Gesprächen einvernehmlich zum Wohle Aller geregelt. Unter Vorlage der schriftlichen Finanzierungsbestätigung erfolgt die Unterzeichnung des Notarvertrages.
Das Ziel ist erreicht. Stolz und zufrieden können Sie sich zurücklehnen. Und wenn die Tinte trocken ist? Dann geht es weiter. Die zukünftigen Eigentümer möchten gern ausmessen, planen und vielleicht Mobiliar übernehmen. Auch hier unterstützen wir Sie bis ins Detail.
Zum Besitzübergang heißt es dann: Geld gegen Schlüssel. Die Hausübergabe erfolgt mit Protokoll und die Bereitstellung der Ab- und Anmeldeformulare der örtlichen Versorger. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei diesem Schritt auch zur Seite.
Perfekt vorbereitet zum Banktermin
Professionelle Vorbereitung, schnelle Ausführung:
Wir sorgen dafür, dass alle Unterlagen schon bei der ersten Besichtigung vollständig sind. Ihre Interessenten erhalten eine Checkliste mit allen erforderlichen Dokumenten genau so, wie die Bank sie benötigt.Das Ergebnis: Die Banker geben die Daten sofort ein und bekommen so schnell ein Finanzierungsergebnis.
Risikosenkung durch Effizienz und Erfahrung:
Ihnen als Verkäufer bringt unsere Arbeit neben der Zeitersparnis auch eine Risikosenkung: Ihre Interessenten bleiben bei der Stange, weil der Prozess für alle Beteiligten reibungslos und schnell abläuft.Oder kurz gesagt: Während andere noch Unterlagen suchen und sammeln, sind Sie bereits am Ziel.
Bankrelevante Unterlagen sind der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf:
Ohne eine Wohnflächenberechnung und weitere technische „Kleinigkeiten“ finanziert heute keine Bank mehr eine Immobilie. Privatverkäufer warten oft Monate auf Termine mit Architekt oder Ingenieur. Bis dahin findet Ihr Interessent schnell ein anderes Angebot.Aus unserem Netzwek „liefern“ wir Ihnen diese Kontakte und Termine schnell.
Was Immonality besonders macht
Neben unserer Erfahrung, den langjährigen engen Beziehungen zu unseren Kunden und dem dadurch entstandenen VIP-Netzwerk bieten wir Ihnen viele weitere Vorteile.
In einem virtuellen Immobilien-Rundgang präsentieren wir Ihre Immobilie besonders. Ihre Interessenten können entspannt rund um die Uhr und ortsunabhängig am Computer oder Smartphone den 360°-Rundgang durch Ihre Immobilie genießen. Auf Wunsch wird ein Makler live hinzugeschaltet und führt durch die Tour. So vermitteln wir höchste Angebotsqualität.
- Die Vermarktungszeit verkürzt sich.
- Wenn Ihre Immobilie in Vermietung ist, wird Leerstand vermieden.
- Vermeidung von Immobilientourismus: Besichtigungstermine nur mit vorbereiteten Interessenten.
- Der Passwortschutz sorgt für hohe Sicherheit, und die Statistik wird mit Schutz der Privatsphäre erstellt.
Ihre Immobilie gekonnt in Szene gesetzt: Mit den Erfahrungen aus fast zwei Jahrzehnten Maklertätigkeit arrangieren wir Ihre Immobilie innen und außen, dass der 360°-Rundgang noch attraktiver wird.
Es sind besondere Geheimnisse eines Konzepts, das Interessenten anspricht, so dass sie sich in Ihrer Immobilie sofort wohlfühlen und sich darin verlieben.
Wir informieren Sie über den Verlauf der Immobilienvermarktung in einem immer aktuellen Bericht, den Sie mit Ihrem persönlichen Login jederzeit abrufen können. So haben Sie jederzeit genauen Einblick in die Nachfrage und den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie.
Durch statistische Auswertungen der Immobilienportale optimieren wir die Verkaufsstrategie ständig, um die bestmöglichen Käufer anzusprechen. Etwa vier Wochen nach Live-Schaltung senden wir Ihnen eine statistische Auswertung mit einem Zwischenbericht.
Sie sind unser „Arbeitgeber auf Zeit.“ Wir garantieren Ihnen höchste Transparenz und informieren Sie regelmäßig über den Stand des Verkaufsprozesses.
Mit unserem Dokumentationssystem schaffen wir einen transparenten, nachvollziehbaren Arbeitsnachweis in Form eines Maklerbuchs, das wir Ihnen zusenden oder in einem persönlichen Termin besprechen.
Hinweis nach § 5b Abs. 3 UWG: Alle dargestellten Bewertungen wurden uns persönlich eingereicht und zur Veröffentlichung freigegeben.
Referenzen
Hier sehen Sie einige der Objekte, die wir bereits für unsere Kunden verkaufen durften.
Immobilienübersicht
Insgesamt wurden 47 Immobilien gefunden.
