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Fast perfektes Wohnvergnügen - Verkauft -

Fast perfektes Wohnvergnügen
- Verkauft -

Objektbeschreibung

Dieses Haus eignet sich für alle mobilen Menschen, die keine Mieten mehr zahlen möchten. Das verklinkerte Reihenmittelhaus steht in einem sehr gut strukturierten Baugebiet der 90-iger Jahre. Gepflegte und solide Straßen mit individuellen Vorgärten prägen hier die ausgesprochen freundliche und lebendige Wohnatmosphäre, wo sich Generationen treffen. Der gepflasterte Einstellplatz vor dem Haus wurde vor einigen Jahren neu hergerichtet. Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten hat eine sonnige Ausrichtung und ist sowohl von grünen Pflanzen, als auch durch das Gartenhaus eingefriedet. Das Gartenhaus erhielt einen Anbau, der als Holzunterstand benutzt wird. Eine rückseitige Gartenpforte ist für den Transport von Grünschnitt und Holz überaus praktisch.

Lage

Algermissen, als junge wachsende Gemeinde, ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet vor Ort ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Kindergarten, Schule und Hort sind bestens ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind vorbildlich. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Hildesheim/ Hannover und die Nord-Süd sowie Ost/ West Tangenten A7 & A2, zuzüglich des Schienenverkehrs in kurzer Taktung, bieten viele Möglichkeiten.

Ausstattung

Der Windfang schützt den Eingangsbereich, der aus einem geräumigen Flur mit Gäste WC besteht. Hier im Erdgeschoss trifft sich die Familie in der großzügigen Wohnküche. Ein praktischer Abstell- und Vorratsraum ist in drei Schritten erreichbar. Das Highlight des Hauses ist in jedem Fall der weitläufige Wohn-Essbereich mit Kaminofen für gemütliche Stunden zu Zweit. Durch das Panoramafenster und die doppelflügelige Terrassentür ist der Raum mit Licht verwöhnt und Sie genießen den Ausblick in die Natur, mit all den jahreszeitlichen Wandlungen. Die dazu gehörenden Außenrollläden sind hier elektrisch gesteuert, alle weiteren manuell. Die vorgelagerte Holzterrasse wurde ca.2008 mit hochwertigem Hartholz neu erstellt und ist hervorragend gepflegt. Eine lauschige Pergola ist für heiße Tage mit einer Beschattungsanlage ausgestattet. Eine Treppe mit edlen, dunklen Holzstufen passt zu den Türrahmen und führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle freundliche Zimmer unterschiedlicher Größe. Durch zwei Dachgauben und durch einen hoch angesetzten Kniestock gestaltet sich das Wohnen hier besonders attraktiv. Das geräumige Badezimmer mit ergonomischer Badewanne und bequemer Dusche bietet jeden Komfort, den Sie zum Aufstehen benötigen. In dieser Etage befindet sich ein HWR mit Waschmaschine und Trockner; eine intelligente Lösung die Wäsche dort zu erledigen, wo sie anfällt, so sparen Sie lästige Wege. Eine gut begehbare Treppe führt von hier aus in den 1996 ausgebauten Spitzboden. Dieser ist in ein Gästezimmer aufgeteilt und in einen wertvollen Abstellraum für nicht alltägliche aber gleichwohl notwenidige Dinge. 2008/ Böden im Hause / 2015 im Spitzboden sind mit hochwertigem, sorgfältig verlegtem Laminat ausgestattet. 2008 / neue Duschwand. 2010 Kaminofen und Holzhütte im Garten erstellt. 2010 Einstellplatz erneuert. Dieses Haus eignet sich für alle mobilen Menschen, die keine Mieten möchten.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525


Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Auf einen Blick

Ort: 31191 Algermissen
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 198 m²
Wohnfläche: 110 m²
Kaufpreis: 225.000 €

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieverbrauchkennwert: 21.80 kWh/(a m²)

Ihre Ansprechpartnerin

Christiane Engelhardt
Inhaberin
0173-6158525
ce@immonality.de