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Ruhe - Aussicht -Sonne

Ruhe - Aussicht -Sonne

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der nach hinten versetzten, ausgesprochen ruhigen Wohnanlage, der sogenannten Terrassenhäuser, unterhalb des angrenzenden Naturschutzgebietes am Rottsberg. Der traumhafte Ausblick vom teilüberdachten Balkon ist zu jeder Jahreszeit ein Vergnügen. Sonnenanbeter kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Im Kellergeschoss nutzen Sie eine Garage in der Tiefgarage mit eigenem Schwingtor. Ein Kellerraum gehört mit zum Eigentum, ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum und ein Gemeinschaftskeller stehen Ihnen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und unvermietet.

Eine Garage in der Tiefgarage ist leicht zu erreichen und rundet das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung liegt in einer gepflegten und sehr geschätzten Anlage direkt unterhalb des Rottsbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Restaurants sowie Grundschulen, Waldorfschule, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Buslinie hält fast vor der Tür. Ein mit Zebrastreifen und Ampel versorgter Straßenübergang sorgt für Sicherheit bei der Überquerung.
Diese hervorragende, infrastrukturrelle Lage, gemeinsam mit der naturnahen Umgebung, die zur täglichen Freizeitgestaltung einlädt, bieten ein attraktives Wohnumfeld..

Ausstattung

Die 3 - Zimmer Wohnung ist mit Ihrer Ausstattung fast aus dem Baujahr, hier ist einiger Renovierungsbedarf gefragt.
Ein geräumiger Flur mit einem Abstellraum und ein Gäste WC sind praktische Helfer im Alltag. Besonders beeindruckend ist das gr0ße Wohn- Esszimmer mit Panoramafenster und Ausgangstür auf die Terrasse mit Blick in die Weite des Naturschutzgebietes und die Kleingärten auf der Sonnenseite.

Die Fenster werden über die Hausgemeinschaft erneuert und sind schon beantragt, ebenso die Ausbesserungen am Balkon.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525



Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Auf einen Blick

Ort: 31139 Hildesheim
Zimmer: 3
Wohnfläche: 86 m²
Nutzfläche: 12 m²
Kaufpreis: 169.000 €
Objektnummer: 84

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieverbrauchkennwert: 69.00 kWh/(a m²)

Ihre Ansprechpartnerin

Christiane Engelhardt
Inhaberin
0173-6158525
ce@immonality.de