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Klein aber Fein

Klein aber Fein

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Haus mit 15 Eigentumswohnungen mit Aufzug, steht in der Tappenstraße, Ecke Sprengerstraße. Eine ruhige, ausgesprochen beliebte Wohngegend 5 Minuten fußläufig vom Hohnsensee entfernt. Die gartenseitige Fassade wurde vor einiger Zeit wärmegedämmt und mit neuen Fensterbänken versehen.
Sie gelangen über eine Hoftür in das Haus. Hier befindet sich ein ebenerdigere Fahrradabstellplatz, der Zugang zum Keller und zum Garten, der als grüne Oase zur Mitbenutzung, allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier erwartet Sie eine nette Nachbarschaft im Hause.

Die Jahres Netto Kaltmiete im IST beträgt zurzeit: 3.540€
Da lange die Miete nicht erhöht wurde, hat der Mieter den Vorschlag einer Mieterhöhung selbst angesprochen und ist zu diesem Thema gesprächsbereit.

Lage

Ruhige Stadtlage Nähe Hohnsen mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur.

Ausstattung

Zur Wohnung gelangen Sie über 5 Stufen (Hochparterre) Von hier aus bringt Sie ein Aufzug in das 3. Obergeschoss; alternativ nehmen Sie die Treppe. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der sowohl Platz für Ihre Garderobe bietet, als auch Schrankraum. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ausgesprochen hell. Im Wohnzimmer sorgt ein Panoramafenster für schöne. Lichtverhältnisse; ein bodentiefes Türenelement führt auf Südostbalkon zur Sprengerstraße, Hier befindet sich ein kleiner Außenabstellraum für Ihre Balkonmöbel. Die attraktive Wohnung ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. 2005 wurde das Bad komplett saniert. Eine geflieste Vorwandinstallation verbirgt die Leitungen und dient als praktische Ablage. Im Rahmen dieser Sanierung wurden zuführende und ablaufende Wasserstränge erneuert. Ein elektronischer Durchlauferhitzer sorgt für ein preiswertes und konstantes Duscherlebnis.
Ein Bodenraum und ein separater Kellerraum bieten genügend Unterbringungsmöglichkeit. Die Ölheizungsanlage Baujahr 2000 sowie die Tanks befinden sich ebenfalls im Keller.

Sonstige Angaben

Bei mehreren gleichlautenden Angeboten kann es sein, das sich der Kaufpreis erhöht.
Bitte beachten Sie, das die Grundrisse von den Gegebenheiten vor Ort teilweise abweichen können.
Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525


Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit

Auf einen Blick

Ort: 31134 Hildesheim
Zimmer: 2
Wohnfläche: 53 m²
Nutzfläche: 16 m²
Kaufpreis: 85.000 €

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Oel
  • Energieverbrauchkennwert: 100.00 kWh/(a m²)

Ihre Ansprechpartnerin

Christiane Engelhardt
Inhaberin
0173-6158525
ce@immonality.de