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Ökologisch perfekt. Arbeiten und wohnen in exklusiver Alleinlage - RESERVIERT -

Ökologisch perfekt. Arbeiten und wohnen in exklusiver Alleinlage - RESERVIERT -

Objektbeschreibung

Hier darf nur gewohnt werden, wer kulturelle, soziale, gastronomische oder sportliche Zwecke zusätzlich verfolgt.( kleiner Rahmen)
Das ca. 5000 qm große, traumhaft-idyllische Grundstück in Alleinlage ist von altem Baum- und Strauchbestand umgeben und eingefriedet. Ein speziell gestaltetes großes elektrisches Tor öffnet und schließt das Anwesen. Dieses ländlichen Domizil setzt sich zusammen aus dem Haupthaus mit einem Anbau, einem Kühlhaus, einer Schankhütte und einem Fundament für ein Blockhauses, wo alle Anschlüsse für Wasser - Abwasser, Elektrik und Heizung zur Verfügung stehen. Dieser Platz eignet. sich besonders für eine Sauna mit Wellnessbereich mit Außenanlage mit Swimmingpool.
Zur Zeit ist hier vom jetzigen Pächter eine kleine Waldbühne aufgebaut, die selbstverständlich dann entfernt wird.
10 Parkplätze wurden vor Kurzem auf dem Grundstück im Bereich vor dem elektrisch verschließbaren Tor erstellt. Auf dem Grundstück sind großzügige, weitere Parkflächen möglich.

Lage

Repräsentative Alleinlage im Landkreis Hildesheim zwischen Elze und Mehle im Süden und Wittenburg im Norden. Ein gut geteerte Straße, die im Winter stets geräumt wird, führt ab von der B1 und verbindet die Nebenstraße mit dem Ort Wittenburg, wo sich die gleichnamige Klosterkirche befindet.
Die Autoverbindung nach Hannover erfolgt über die
Eine Bahnverbindung ebenfalls.

Ausstattung

Für repräsentatives Arbeiten und Wohnen bestens geeignet.Hier darf allerdings nur gewohnt werden, wer kulturelle, soziale, gastronomische oder sportliche Zwecke neben den Wohnzwecken verfolgt..( kleiner Rahmen) Die Weitläufigkeit inspiriert Sie hier, eigene Ideen vom Wohnen in einen Lebensstil zu verwandeln und in die Tat umzusetzen. Schaffen Sie Freiraum zum Leben und einen Wohnbereich der die gesamte Familie glücklich macht.

Die 2011 komplett sanierte und 2017 durchrenovierte und ausgesprochen gepflegte Anwesen wird gerade als Ausflugsgaststätte genutzt soll aus gesundheitlichen Gründen verkauft werden.
Mit ausschließlich hochwertigen Materialien saniertes und energetisch bestens für die lange Zukunft geeignete Immobilie.
+ Solaranlage
+ Pellettheizung mit Pufferspeicher
+ Wärmepumpe mit Rückgewinnung,
dies alles führt zu extrem niedrigen Nebenkosten.
Eine 50.000 Internetleitung wurde verlegt. Auf Grund der Länge der Verbindung kommen jetzt aktuell 25.000 mBit an.
Wie Sie aus den Grundrissen entnehmen können, befindet sich im
Obergeschoss eine ca. 75 qm große, modern gestaltete Einliegerwohnung Alle Innenbereiche können Sie über den 360 Grad Immobilienrundgang bequem von Ihrem PC aus anschauen.
Der Grundriss ist ein Planungsgrundriss und entspricht nicht zu 100% den örtlichen Gegebenheiten.

Sonstige Angaben

Achtung: Hier darf nur gewohnt werden, wer kulturelle, soziale, gastronomische oder sportliche Zwecke zusätzlich zu Wohnzwecken verfolgt.( kleiner Rahmen)
Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525


Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Auf einen Blick

Ort: 31008 Elze
Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 5000 m²
Wohnfläche: 276 m²
Nutzfläche: 60 m²
Kaufpreis: 350.000 €

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Primärenergieträger: Solar
  • Endenergiebedarf: 38.57 kWh/(a m²)

Ihre Ansprechpartnerin

Christiane Engelhardt
Inhaberin
0173-6158525
ce@immonality.de