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Sonniges Wohnambiente in attraktiver Lage

Sonniges Wohnambiente in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses, der sogenannten Terrassenhäuser, unterhalb des angrenzenden Naturschutzgebietes am Rottsberg.
Wenige Schritte vom Hauseingang liegt Ihr Eingang zur Tiefgarage, wo sich Sie Ihre eigene Garage mit Schwingtor und Stromanschluss befindet.
Im Kellergeschoss steht für Sie ein separater Kellerraum bereit. Ein abgeschlossener gemeinschaftlicher Keller beherbergt, für jede Partei, einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, jeweils mit eigenem Stromanschluss und eigenem Wasserzähler (abschließbar). Ein zusätzlicher Wäschetrockenkeller mit je 2 langen Leinen pro Partei steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Fahradkeller und ein Hobbyraum runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung liegt in einer gepflegten und sehr geschätzten Anlage direkt unterhalb des Rottsbergs. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA , ein Getränkemarkt, Ärzte, Apotheken, die Sparkasse und diverse Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschulen, Waldorfschule, Kindergärten, Spielplätze sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese günstige, infrastrukturrelle Lage, gemeinsam mit der naturnahen Umgebung, die zur täglichen Freizeitgestaltung einlädt, bieten ein attraktives Wohnumfeld

Immobilienrundgang 360° steht zur Verfügung. Bitte melden Sie sich mit Ihren Kontaktdaten an und klicken Sie auf das Bild, los geht's..... oder benutzen Sie den link:
https://tour.ogulo.com/DlL6

Ausstattung

Bilder sagen mehr als 1000 Worte.... Der Immobilienrundgang 360° steht zur Verfügung: Bitte melden Sie sich mit Ihren Kontaktdaten an und klicken Sie auf das Bild, los geht's..... oder benutzen Sie den link: https://tour.ogulo.com/DlL6

Die vollkommen sanierte 3 Zimmer Wohnung hat einen charmant-großzügigen und gleichwohl praktischen Grundriss. Das besondere Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der über ein vollständig zu öffnendes Schiebefenster-Element verfügt und sich damit im Sommer zum traumhaften Süd- Westbalkon verwandelt; mit Blick in den weitläufigen, grünen, ruhigen Innengarten der Wohnanlage und somit windgeschützt ist.
Der Flur und Wohnräume sind größtenteils mit Echtholzfußböden ausgestattet, die ein edels und gleichwohl gemütliches Wohnambiente schaffen. Die Fenster in der Küche, im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer sind mit Außenrollläden versehen.
Das komplett sanierte Tageslichtbad zeigt eine ebenerdige, großzügige Dusche mit Nano-Glas-Abtrennung und eine Badewanne sowie eine moderne Vorwandinstallation mit angenehmer Ablage. Ein Waschtisch-Element mit ausziehbaren Schubladen und ein Spiegelschrank mit perfekter Beleuchtung gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Die moderne, hochwertige Einbauküche wurde perfekt geplant, gerade eingebaut und ist unbenutzt. Durch die intelligente Planung steht gegenüber der Küchenzeile ein halbhohes Element, mit teilweise ausziehbaren Innenschubläden, und ein Freiplatz für Ihre Tischvariation zur Verfügung.
Ein separates Gäste WC rundet das Wohnungsangebot positiv ab.
Schauen Sie auf den Grundriss und entscheiden Sie sich für eine Besichtigung.

Sonstige Angaben

Schauen Sie sich in Ruhe von zu Hause aus den Immobilienrundgang 360° an, er steht zur Verfügung: Bitte melden Sie sich mit Ihren Kontaktdaten an und klicken Sie auf das Bild, los geht's..... oder benutzen Sie den link: https://tour.ogulo.com/DlL6

Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Auf einen Blick

Ort: 31137 Hildesheim / Moritzberg (Karte öffnen)
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90 m²
Nutzfläche: 10 m²

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 130.00 kWh/(a m²)

Ihre Ansprechpartnerin

Christiane Engelhardt
Inhaberin
0173-6158525
ce@immonality.de