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Villa mit sonnigen Aussichten

Villa mit sonnigen Aussichten

Objektbeschreibung

Die Villa steht am mittleren Teil des Steinberges in Wesseln. Sie ist als Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Untergeschoss, welches hangseitig mit Wohnräumen ausgestattet ist, in den Berg gebaut.
Die Garage ist ebenerdig befahrbar. Vor dem Haus findet ein weiteres Auto Platz. Auf einem Teil des Grundstücks befinden sich Hauptgebäude und die Garage, sowie großzügige freie und überdachte Terrassen; ebenso ein liebevoll angelegter, ebener Gartenbereich mit kleiner Teichanlage.
Der weitere Teil des Grundstück ist ein eigener, kleiner Privatwald in Hanglage. Bäume und Sträucher bieten guten Sichtschutz ohne die wunderbare Fernsicht bis zum Brocken zu schmälern.
Lassen Sie sich diesen Ausblick nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Lage

Der Steinberg in Wesseln gehört zum Naturschutzgebiet. Der Ort Wesseln gehört zur Stadt Bad Salzdetfurt und verfügt über einen eigenen Bahnhof mit der Lammetalbahn, die zwischen Hildesheim und Goslar pendelt.
In Bad Salzdetfurth befinden sich breitgefächerte Verbrauchermärkte für Lebensmittel, Bekleidung und Tierbedarf, ein Baumarkt sowie ärztlichen Versorgung, Apotheken, Sparkasse, Volksbank, Tankstellen und verschiedene gastronomische Angebote. Herausragend für diesen Ort ist die Familienfreundlichkeit. Hier finden Sie die beliebte ud angesehene Gesamtschule mit allen Schulformen, und die kleine, attraktive Innenstadt mit geschichtsträchtigen, romantischen Fachwerkhäusern entlang der Lamme, ebenso kurz getaktete Bahn- und Busverbindung. Kindergarten und Kindertagesstätte, vielfältige Sportmöglichkeiten, fußläufig entfernt ist besonders Segelfliegen und Tennis zu erwähnen. Golf Spielens und Mountainbike fahren werden hier großgeschrieben und machen das Leben in diesem Ort ausgesprochen attraktiv. Für Naturliebhaber ist das Harzvorland zum Joggen und Wandern ein Stück Lebensqualität.

Ausstattung

Die alarmgesicherte Villa besitzt einen besonderen Charme. Das repräsentative Wohngebäude ist vom Eingangsbereich aus auf ca. 190qm Wohn/Nutzfläche ebenerdig. Die herrschaftlichen Räume, mit einer Deckenhöhe von 3m, im Erdgeschoss sind durchgängig mit hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet. Der architektonisch interessant geplante Grundriss bietet in den Wohnräumen ein Erlebnis für Weitblicker, denn über die gesamte Breite des Hauses wurden bodentiefe Fensterelemente mit Hebe-Schiebe-Technik eingebaut und eine vorgelagerte Terrasse ist von allen Wohnräumen aus begehba und mit Markisen zur Beschattung ausgestattet. Bei guter Sicht sehen Sie bis zum "Brocken" und zu jeder Jahreszeit erleben Sie von hier aus den Wandel der Natur. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein größeres Kinder/ Arbeitszimmer, ein weiteren Zimmer und eine Abstellfäche. Durch die Hanglage ergeben sich im Untergeschoss Wohn- Nutzräume mit einer Wohndeckenhöhe von 2,60m. Davon ein großzügiges Zimmer mit über 30qm, vielen Fenstern, die den Raum mit Licht verwöhnen und einer bodentiefen Terrassentür, als Ausgang in den Garten. 1978 wurde im Rahmen eines Umbaus im Ober- und Untergeschoss die Küche nach untern verlegt, der Spielkeller erweitert und somit in beiden Etagen der Grundriss verändert. Dabei erhielt die Küche ebenfalls ein bodentiefes Türenelement als Ausgang auf die Gartenterrasse hat. Ein Bad, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum und der Hausanschlussraum mit Heizung runden das Angebot ab.
Wichtige Daten:
- Alarmanlage
- Haustür und Hintertür Einbruchsicher
- elektr.gesteuerte Außenrollläden an allen Fenstern
- Innenkamin und Außenkamin auf der Terrasse
- Mosaikparkett aufgearbeitet
- Stahlbetonstützmauer für gepflasterten Innenhof mit repräsentativen teilweise überdachter Rundterrasse
1980 Eingangsbereich überdacht mit zusätzlicher Außentreppe auf die Rundterrasse
1995 Bäder 2 und gaste WC saniert und erneuert
2009/2010 Austausch der Fenster
2014 neue Heizungsanlag

Sonstige Angaben

Bilder sagen mehr als 1000 Worte........ In einigen Tagen steht für Sie der 360° Immobilienrundgang zur Verfügung.
Achtung: Der Grundriss im EG und UG entspricht den Bauunterlagen. Das nachträglich ausgebaute DG ist nicht dargestellt. ca. 1978 wurde der Grundriss verändert und das UG weitestgehend ausgebaut. So ist z.B. die Küche in das Untergeschoss verlegt worden. Die Wohnflächenberechnung hat sich ebenfalls geändert.

Sehr geehrter Immobilienkunde,
die für den Zeitraum vom 1.7. bis 31.12.20 reduzierte Umsatzsteuer geben wir an Sie weiter und werden daher für unsere Dienstleistung in diesem Zeitraum reduzierte Entgelte/Provisionen berechnen.

Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Auf einen Blick

Ort: 31162 Bad Salzdetfurth
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 1801 m²
Wohnfläche: 290 m²
Nutzfläche: 100 m²
Kaufpreis: 389.000 €

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Oel
  • Endenergiebedarf: 172.50 kWh/(a m²)

Ihre Ansprechpartnerin

Christiane Engelhardt
Inhaberin
0173-6158525
ce@immonality.de