Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der seitlich liegenden Wohnanlage, der sogenannten Terrassenhäuser, unterhalb des angrenzenden Naturschutzgebietes am Rottsberg.
Ein Kellerraum gehört mit zum Mietangebot.
Die Wohnung ist frei und unvermietet.

Sanierungsdaten: Herbst 2024 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- komplette Badsanierung mit Wanne- ebenerdiger Dusche u. Möbelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel
- komplette elektrische Erneuerung in der gesamten Wohnung.
- alle Fenster neu 3-fach verglast.
- Wohnzimmer Fenster Element bodentief gestaltet und mit neuem Wandheizkörper ausgestattet.
- alle Heizköper erneuert
- Türen und Rahmen ausgetauscht
- gesamter Fußboden erneuert mit Designplanken aus Vinyl
- alle Wände und Decken neu tapeziert und frisch gestrichen

Lage

Die Wohnung liegt in einer gepflegten und sehr geschätzten Anlage direkt unterhalb des Rottsbergs. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA , ein Getränkemarkt, Ärzte, Apotheken, die Sparkasse und diverse Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschulen, Waldorfschule, Kindergärten, Spielplätze sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese günstige, infrastrukturrelle Lage, gemeinsam mit der naturnahen Umgebung, die zur täglichen Freizeitgestaltung einlädt, bieten ein attraktives Wohnumfeld.

Ausstattung

Erstbezug nach Komplettsanierung.
Die vollkommen sanierte 2 Zimmer Wohnung hat einen charmanten und gleichwohl praktischen Grundriss. Das besondere Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit neu gestalteten, bodentiefen Fenster- und Türelementen. Hierzu wurde die Heizung in Form eines Wandheizköpers neu verlegt. Angrenzend betreten Sie den großzügigen, windgeschützten Südost-Balkon, mit Blick in den weitläufigen, grünen, ruhigen Innengarten der Wohnanlage. Der Balkon ist ebenfalls mit neuem, hochwertigen Fliesenbelag ausgestattet.
Im gesamten Wohnbereich sind Designplanken aus Vinyl verlegt. Diese Ausstattung schafft ein edles und gleichwohl gemütliches Wohnambiente.
Das komplett sanierte Tageslichtbad zeigt eine ebenerdige, großzügige Dusche mit Nano-Glas-Abtrennung und eine Badewanne sowie eine moderne Vorwandinstallation mit angenehmer Ablage. Ein Waschtisch-Element mit ausziehbaren Schubladen und ein Spiegel mit perfekter Beleuchtung gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Die moderne, hochwertige Einbauküche wurde perfekt geplant, gerade eingebaut und ist unbenutzt. Durch die intelligente Planung steht gegenüber der Küchenzeile zwei halbhohe Elemente, mit teilweise ausziehbaren Innenschubläden, verbunden mit einer Arbeitsplatte, die als Eßtheke ideal zu nutzen ist.
Ein Abstellraum ist separat vom Flur aus zu erreichen und bietet Raum für die täglich zu nutzenden Dinge.
Schauen Sie auf den Grundriss und entscheiden Sie sich für eine Besichtigung.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

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