Sonnig u. selbstbestimmt im Alter leben.

Objektbeschreibung

In der barrierefreien, betreuten Wohnanlage Haus 5, liegt die Wohnung im Erdgeschoss, mit eigener Terrasse und bepflanzter Umgebung. Von hier aus schauen Sie auf das wunderschöne Naturschutzgebiet " Rottsberg". Die Bauweise der betreuten Wohnanlage bietet allen Wohnungen eine Freifläche (Balkon o. Terrasse) in Richtung Süd, lediglich die Gänge und Verkehrsflächen im Hause liegen zur Straße.
Insgesamt ist die Wohnanlage in einem guten Zustand; im letzen Jahr wurde eine komplett neue Heizanlage eingebaut, die im Energiepass nicht berücksichtigt ist, gleichwohl aber die Heizkosten deutlich minimiert hat.
Das Haus bietet zu allen Bereichen barrierefreie Zugänge; einzelne, großzügige Aufenthaltsbereiche im Inneren, eine Bücherlounge, die Rezeption und ein Theken-Kaffee-Bar-Bereich, der auch für private Feiern genutzt werden kann.
Hier findet ein Teil der wöchentlichen Freizeit- und Trainingsangebote statt. Weiterhin können Sie in der Einrichtung Gästezimmer für Ihren persönlichen Besuch buchen, wodurch gemeinsame Mahlzeiten ermöglicht werden.
Außergewöhnlich ist der sehr kurze Weg zu "Edeka Potratz", um trocken und unbeschwerlich seinen Einkauf zu erledigen und im dort integrierten, kleinen "Bäckerei Café" einzukehren.
Die Wohnanlage wird durch die Anbindung des nahegelegenen Seniorenheims Christophorusstift und über persönlichen Kontakt betreut.

Immobilienrundgang 360° steht zur Verfügung.
1.Bitte fügen Sie den Link komplett in eine neue Browserzeile ein:
https://tour.ogulo.com/JzqX
2.registrieren Sie sich mit Ihren Kontaktdaten
und los geht's.......

Virtueller Rundgang

Lage

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten im Edeka- und Getränkemarkt. Eine Apotheke, die Sparkasse und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinie hält fast vor der Tür. Ein mit Zebrastreifen und Ampel versorgter Straßenübergang sorgt für Sicherheit bei der Überquerung.

Immobilienrundgang 360° steht zur Verfügung.
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Ausstattung

Auf der Südseite des Hauses, liegt die vollkommen barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und viel Grün drumherum. Aufgeteilt in 58,31qm Wohnfläche und mit 5,23 qm Gemeinschaftsfläche und einen separaten Kellerraum.
Die Wohnung beherbergt einen geräumigen Flur. Die besonders gut geschnittene Küche bietet einen schönen Essplatz und einen angrenzenden, praktischen Abstellraum, der mit einer raumsparenden Schiebetür versehen ist. Die Einbauküche mit einem neuen Elektroherd ist im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer ist, wie auch das Wohnzimmer, mit einem bodentiefen Fensterelement ausgestattet, welches fast über die gesamte Breite des Raumes reicht. Das Wohnzimmer erhielt zusätzlich eine Tür, als Austritt auf die herrliche Terrasse.
Das Bad bietet ein komfortables Waschbecken, ein WC, sowie eine ebenerdige Duschanlage mit Sitz und Haltegriff und einen Waschmaschinenanschluß.
Sämtliche Fußbodenflächen, (außer Feuchträume) wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Wände sind frisch und sachgerecht weiß gestrichen.
Ein separater Kellerraum dient als Abstellfäche.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525
Ich freue mich auf Sie.

Hinweis: Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.
Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtshinweis 2: Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe.

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